Sdr. Boulevard 250, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1143 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.035 kr/m².3.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.472.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.185.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	27 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	27 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	671 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	1,1 km	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	103 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	300 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	1,1 km	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Krügersvej 4, 2. 5000 Odense C	74 m²	191 m	07-10-2024	1.940.000 kr.	26.216 kr./m²
Junggreensvej 4, 2. tv. 5000 Odense C	67 m²	194 m	12-07-2026	11.500.000 kr.	171.642 kr./m²
Junggreensvej 4, 2. th. 5000 Odense C	67 m²	194 m	12-07-2026	11.500.000 kr.	171.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu