Koholtvej 49

Villa · 227 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.761 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.680 kr/m².1.313.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoholtvej gns: 6.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.657.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte
1996Bygget
1993okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	1,6 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	1,6 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	2,4 km	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Strandparken 31 4941 Bandholm	276 m²	2,7 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	2,5 km	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Birketvej 117, Reersnæs 4941 Bandholm	298 m²	2,0 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	7.886 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	1,7 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	2,3 km	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	2,1 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	2,2 km	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu