Fasanstien 17, Rørby

Villa · 155 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 155 m².1.665.010 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.118.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	39 m	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasanstien 15, Rørby 4400 Kalundborg	149 m²	31 m	07-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	190 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	461 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Hareskrænten 8, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	99 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	753 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sandbjergvej 22, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	439 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	504 m	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Skovager 24, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	815 m	12-09-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Skovager 26, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	828 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu