Solkrogen 1

Villa · 222 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.013 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.627 kr/m².2.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 19.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²+49,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.057.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2024nov.Solgt, andet2.600.000 kr.
jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	342 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	181 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	894 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	626 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	1,1 km	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	1,2 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	1,5 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	879 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	810 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	780 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu