Havneholmen 48, 2. th, 1561 København V — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (1561). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 10682 m²
Bebygget areal: 1893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.611 kr/m².6.010.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.611 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering6.361.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 50, st. tv 1561 København V	82 m²	7 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Havneholmen 54, 5. tv 1561 København V	82 m²	50 m	21-12-2025	7.495.000 kr.	91.402 kr./m²
Havneholmen 54, 2. tv 1561 København V	81 m²	50 m	24-03-2024	5.495.000 kr.	67.840 kr./m²
Havneholmen 78, 3. tv 1561 København V	81 m²	112 m	14-10-2024	5.700.000 kr.	70.370 kr./m²
Havneholmen 36, st. tv 1561 København V	84 m²	65 m	02-12-2025	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Havneholmen 70, 3. th 1561 København V	84 m²	82 m	19-11-2023	5.650.000 kr.	67.262 kr./m²
Havneholmen 30, st. tv 1561 København V	84 m²	103 m	27-01-2025	5.050.000 kr.	60.119 kr./m²
Havneholmen 82, 4. th 1561 København V	80 m²	118 m	20-06-2024	5.717.000 kr.	71.462 kr./m²
Havneholmen 40, 4. th 1561 København V	85 m²	29 m	12-02-2025	5.505.000 kr.	64.765 kr./m²
Havneholmen 40, 1. th. 1561 København V	85 m²	29 m	29-04-2026	7.395.000 kr.	87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu