Merchantvej 10C, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 56 m².936.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering988.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,91 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1982Bygget
1981feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 2 7673 Harboøre	88 m²	195 m	11-06-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Merchantvej 7, Vejlby 7673 Harboøre	98 m²	151 m	24-05-2026	2.323.232 kr.	23.706 kr./m²
Merchantvej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	111 m²	52 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Neerlandiavej 214, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	872 m	21-03-2025	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Neerlandiavej 208, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	911 m	21-10-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Neerlandiavej 248, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	953 m	11-06-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Neerlandiavej 270, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	962 m	12-05-2026	835.000 kr.	14.911 kr./m²
Vejlby Klit 26, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	439 m	27-04-2025	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Amazonevej 8, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	602 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Neerlandiavej 212, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	883 m	12-11-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu