Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Wadstedsvej 24

Fritidshus · 60 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.923 kr/m².5.797.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.288.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.661.076 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
1987Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	568 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,0 km	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	798 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	58 m²	1,0 km	25-09-2025	5.250.000 kr.	90.517 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	573 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	1,0 km	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	288 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	1,2 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	1,6 km	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	431 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu