Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Strædet 26

Fritidshus · 70 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.654 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.126 kr/m².2.632.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.999.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden dec. 2024
94k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat2.999.098 kr.Markedet · 199294.430 kr.Markedet · 1993306.250 kr.Markedet · 1994303.940 kr.Markedet · 1995303.730 kr.Markedet · 1996281.610 kr.Markedet · 1997236.040 kr.Markedet · 1998386.610 kr.Markedet · 1999328.860 kr.Markedet · 2000363.860 kr.Markedet · 2001471.170 kr.Markedet · 2002634.340 kr.Markedet · 2003893.130 kr.Markedet · 20041.057.210 kr.Markedet · 2005810.530 kr.Markedet · 20061.878.170 kr.Markedet · 20071.904.000 kr.Markedet · 20081.767.920 kr.Markedet · 20091.942.010 kr.Markedet · 20101.559.950 kr.Markedet · 20111.322.230 kr.Markedet · 20121.604.680 kr.Markedet · 2013595.490 kr.Markedet · 20141.312.360 kr.Markedet · 20151.210.090 kr.Markedet · 20161.275.400 kr.Markedet · 20171.220.940 kr.Markedet · 20181.455.370 kr.Markedet · 20191.412.530 kr.Markedet · 20201.909.110 kr.Markedet · 20212.243.850 kr.Markedet · 20222.758.560 kr.Markedet · 20232.189.250 kr.Markedet · 20244.018.350 kr.Markedet · 20253.333.750 kr.Markedet · 20263.164.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvig Kirkevej 35
4581 Rørvig		69 m²1,1 km25-09-20252.700.000 kr.39.130 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3
4581 Rørvig		69 m²1,1 km21-08-20252.075.000 kr.30.072 kr./m²
Digevej 13
4581 Rørvig		77 m²545 m12-08-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Højsandsparken 5
4581 Rørvig		75 m²833 m16-05-20243.045.000 kr.40.600 kr./m²
Nakke Kirkevej 3
4581 Rørvig		66 m²1,1 km05-06-20262.745.000 kr.41.591 kr./m²
Højsandsparken 28
4581 Rørvig		63 m²891 m23-11-20252.775.000 kr.44.048 kr./m²
Højlyngen 35
4581 Rørvig		76 m²1,0 km10-07-20261.995.000 kr.26.250 kr./m²
Bjørnevej 9
4581 Rørvig		67 m²1,4 km07-10-20243.300.000 kr.49.254 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²1,4 km23-08-20262.890.000 kr.43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36
4581 Rørvig		67 m²1,4 km23-04-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden