Fredbo Vænge 7B, Over Draaby

Villa · 184 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 184 m².3.426.264 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.751.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	51 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	97 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	25 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	51 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	78 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby 3630 Jægerspris	106 m²	57 m	10-10-2023	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	237 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	528 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	179 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	261 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu