Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1564). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
2070 m²
Bebygget areal
414 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.934.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1564 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.623 kr/m².7.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRysensteensgade gns: 52.513 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1564-snit 66.015 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.140.249 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
1978feb.Ejerskifte
1896Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rysensteensgade 6, 3. th 1564 København V
161 m²
0 m
06-03-2024
7.800.000 kr.
48.447 kr./m²
Rysensteensgade 16, 1. th 1564 København V
166 m²
164 m
01-03-2024
8.700.000 kr.
52.410 kr./m²
Rysensteensgade 6, 4. tv 1564 København V
124 m²
0 m
25-01-2026
8.300.000 kr.
66.935 kr./m²
Rysensteensgade 14, 5. th 1564 København V
106 m²
147 m
05-11-2025
6.900.000 kr.
65.094 kr./m²
Rysensteensgade 16, 5. tv 1564 København V
88 m²
164 m
18-12-2024
5.300.000 kr.
60.227 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1564
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic