Bøgelunden 13

Villa · 190 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.392 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1392 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.271.500 kr.
2Vores vurdering3.340.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017Bygget
2016nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2014jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	327 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	757 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	180 m²	826 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	1,1 km	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	1,4 km	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	692 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	785 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	1,8 km	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	1,8 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	355 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu