Holmbladsgade 70A, 3. th, 2300 København S — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1317 m²
Bebygget areal: 259 m²
Erhvervsareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.025 kr/m².5.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmbladsgade gns: 52.479 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.155.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1946Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbladsgade 70A, 4. tv 2300 København S	94 m²	0 m	02-09-2024	5.150.000 kr.	54.787 kr./m²
Holmbladsgade 79, 2. tv 2300 København S	88 m²	156 m	10-02-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 1. tv 2300 København S	98 m²	0 m	16-02-2026	6.250.000 kr.	63.776 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 3. tv 2300 København S	98 m²	0 m	25-05-2024	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Holmbladsgade 7, 1. th 2300 København S	93 m²	560 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	67.742 kr./m²
Holmbladsgade 11, 3. th 2300 København S	90 m²	510 m	01-06-2026	7.150.000 kr.	79.444 kr./m²
Holmbladsgade 11, 3. th 2300 København S	90 m²	510 m	30-06-2024	5.095.000 kr.	56.611 kr./m²
Holmbladsgade 70D, st. th 2300 København S	84 m²	66 m	14-03-2024	4.415.000 kr.	52.560 kr./m²
Holmbladsgade 70A, st. mf 2300 København S	80 m²	0 m	14-08-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Holmbladsgade 70A, 2. mf 2300 København S	77 m²	0 m	07-07-2025	3.670.000 kr.	47.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu