Arnakkevej 3

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 6.151 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 6151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.205 kr/m².1.748.100 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.946.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	574 m	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	3,1 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	878 m	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	2,5 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	973 m	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	2,6 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Engtoften 7 4593 Eskebjerg	153 m²	2,8 km	29-10-2026	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	1,6 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	2,5 km	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	2,7 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu