Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Gl. Lundeborgvej 51

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.591 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
4591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.836 kr/m².2.648.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 13.086 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.736.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden dec. 2024
98k873k1,6M2,4M3,2M19921996200120052009201320172021202531. dec. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.736.102 kr.Markedet · 1992232.696 kr.Markedet · 1993573.104 kr.Markedet · 1994633.624 kr.Markedet · 1995667.352 kr.Markedet · 1996410.448 kr.Markedet · 1998574.872 kr.Markedet · 1999815.184 kr.Markedet · 2000936.224 kr.Markedet · 2001422.280 kr.Markedet · 2002965.192 kr.Markedet · 20031.259.904 kr.Markedet · 2004590.784 kr.Markedet · 20051.347.760 kr.Markedet · 20061.170.144 kr.Markedet · 2007156.808 kr.Markedet · 2008989.808 kr.Markedet · 20091.438.608 kr.Markedet · 201097.784 kr.Markedet · 20111.434.392 kr.Markedet · 2012973.216 kr.Markedet · 2013883.864 kr.Markedet · 20141.116.424 kr.Markedet · 20151.938.000 kr.Markedet · 2016790.976 kr.Markedet · 20171.188.640 kr.Markedet · 20181.397.536 kr.Markedet · 20191.549.992 kr.Markedet · 20201.108.400 kr.Markedet · 20211.251.880 kr.Markedet · 20221.977.984 kr.Markedet · 2023860.200 kr.Markedet · 20241.743.928 kr.Markedet · 20251.231.752 kr.Markedet · 20261.170.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg
5874 Hesselager		128 m²800 m14-04-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 46, Lundeborg
5874 Hesselager		100 m²185 m18-08-20248.750.000 kr.87.500 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg
5874 Hesselager		129 m²598 m07-07-20252.700.000 kr.20.930 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg
5874 Hesselager		150 m²357 m12-06-20242.895.000 kr.19.300 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg
5874 Hesselager		118 m²616 m29-07-20241.450.000 kr.12.288 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg
5874 Hesselager		112 m²590 m25-11-20232.300.000 kr.20.536 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg
5874 Hesselager		168 m²661 m10-12-20251.195.000 kr.7.113 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg
5874 Hesselager		109 m²1,1 km23-02-20261.798.000 kr.16.495 kr./m²
Skovvænget 23, Lundeborg
5874 Hesselager		175 m²666 m27-03-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg
5874 Hesselager		177 m²704 m29-06-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden