Svendgårdsvej 5

Villa · 216 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 922 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.836 kr/m².4.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendgårdsvej gns: 25.536 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.343.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,62 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	212 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	310 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Svendgårdsvej 55 8330 Beder	159 m²	242 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	128 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	144 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	64 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	117 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	269 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	367 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	339 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu