Kongovej 10B

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.274 kr/m².4.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongovej gns: 46.235 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.591.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2014majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongovej 10A 2300 København S	81 m²	6 m	21-11-2024	3.745.000 kr.	46.235 kr./m²
Kongovej 12, st. 2300 København S	79 m²	16 m	19-05-2026	4.795.000 kr.	60.696 kr./m²
Kongovej 8, st. th 2300 København S	79 m²	18 m	24-03-2025	3.745.000 kr.	47.405 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 1. th 2300 København S	94 m²	617 m	25-10-2025	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Amagerbrogade 253, 2. th 2300 København S	93 m²	586 m	26-10-2025	4.565.000 kr.	49.086 kr./m²
Amagerbrogade 244, 3. tv 2300 København S	95 m²	617 m	20-02-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Amagerbrogade 263B, 3. 2300 København S	95 m²	617 m	18-12-2023	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2. 2300 København S	94 m²	736 m	30-11-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Backersvej 150A, 1. tv 2300 København S	87 m²	225 m	03-09-2025	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Parmagade 44, st. tv 2300 København S	93 m²	770 m	24-10-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu