Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 49

Villa · 209 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.982 kr/m².4.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.737.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden okt. 2024
940k2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.737.225 kr.Markedet · 19921.176.461 kr.Markedet · 1993995.885 kr.Markedet · 19941.598.850 kr.Markedet · 19951.421.200 kr.Markedet · 19961.817.464 kr.Markedet · 19971.719.443 kr.Markedet · 19981.836.483 kr.Markedet · 19991.928.443 kr.Markedet · 20002.389.288 kr.Markedet · 20012.467.663 kr.Markedet · 20022.560.877 kr.Markedet · 20032.391.169 kr.Markedet · 20042.859.538 kr.Markedet · 20052.952.125 kr.Markedet · 20063.639.526 kr.Markedet · 20073.452.471 kr.Markedet · 20084.238.520 kr.Markedet · 20092.992.880 kr.Markedet · 20103.208.359 kr.Markedet · 20112.933.733 kr.Markedet · 20123.159.244 kr.Markedet · 20132.642.805 kr.Markedet · 20143.287.570 kr.Markedet · 20153.853.124 kr.Markedet · 20163.183.488 kr.Markedet · 20173.657.500 kr.Markedet · 20183.561.778 kr.Markedet · 20194.120.435 kr.Markedet · 20204.433.308 kr.Markedet · 20214.902.304 kr.Markedet · 20225.448.421 kr.Markedet · 20234.691.841 kr.Markedet · 20245.225.000 kr.Markedet · 20255.241.093 kr.Markedet · 20266.340.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.737.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²221 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²277 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²415 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²191 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²334 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²19 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²142 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²45 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²334 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Nyvej 8
2640 Hedehusene		205 m²327 m30-04-20254.550.000 kr.22.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden