Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngbygårdsvej 51, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
8166 m²
Bebygget areal
2722 m²
Erhvervsareal
447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.766 kr/m².2.525.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.939 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.559.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden maj 2023
295k889k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.600.000 kr.14. nov. 20231.951.000 kr.31. jan. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.559.199 kr.Markedet · 1992434.562 kr.Markedet · 1993399.688 kr.Markedet · 1994370.783 kr.Markedet · 1995294.784 kr.Markedet · 1996353.628 kr.Markedet · 1997442.411 kr.Markedet · 1998502.336 kr.Markedet · 1999614.619 kr.Markedet · 2000631.022 kr.Markedet · 2001711.627 kr.Markedet · 2002803.183 kr.Markedet · 2003799.423 kr.Markedet · 2004952.455 kr.Markedet · 20051.088.426 kr.Markedet · 20061.385.748 kr.Markedet · 20071.280.515 kr.Markedet · 20081.217.488 kr.Markedet · 2009924.584 kr.Markedet · 2010925.477 kr.Markedet · 20111.019.712 kr.Markedet · 2012911.424 kr.Markedet · 20131.058.769 kr.Markedet · 20141.250.012 kr.Markedet · 20151.101.727 kr.Markedet · 20161.282.912 kr.Markedet · 20171.318.303 kr.Markedet · 20181.477.163 kr.Markedet · 20191.354.587 kr.Markedet · 20201.513.541 kr.Markedet · 20211.820.075 kr.Markedet · 20221.772.887 kr.Markedet · 20231.662.108 kr.Markedet · 20241.802.356 kr.Markedet · 20251.836.760 kr.Markedet · 20262.294.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.951.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.559.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.951.000 kr.
  • majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbygårdsvej 55, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		47 m²24 m24-09-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, 2. th
2800 Kongens Lyngby		53 m²58 m07-09-20263.400.000 kr.64.151 kr./m²
Lyngbygårdsvej 63, st. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²58 m23-06-20263.295.000 kr.62.170 kr./m²
Lyngbygårdsvej 79, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²62 m19-08-20242.100.000 kr.39.623 kr./m²
Lyngbygårdsvej 65, st. th
2800 Kongens Lyngby		53 m²66 m15-12-20241.995.000 kr.37.642 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²73 m18-09-20252.910.000 kr.54.906 kr./m²
Lyngbygårdsvej 83, st. tv
2800 Kongens Lyngby		53 m²78 m01-10-20252.300.000 kr.43.396 kr./m²
Lyngbygårdsvej 85, 2. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²88 m18-08-20252.906.000 kr.53.815 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 1. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²73 m16-07-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Lyngbygårdsvej 67, 2. th
2800 Kongens Lyngby		55 m²73 m21-05-20242.100.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden