Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Byløkkevænget 6

Villa · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.526.452 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByløkkevænget gns: 8.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.418.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden nov. 2024
172k1,5M2,8M4,2M5,5M19921997200120052009201420182022202630. nov. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.418.334 kr.Markedet · 1992979.285 kr.Markedet · 1993569.285 kr.Markedet · 1995864.280 kr.Markedet · 19961.054.315 kr.Markedet · 1997903.435 kr.Markedet · 19981.279.405 kr.Markedet · 1999833.530 kr.Markedet · 20001.344.595 kr.Markedet · 20011.325.530 kr.Markedet · 20021.156.815 kr.Markedet · 20031.588.340 kr.Markedet · 20041.504.085 kr.Markedet · 20051.493.835 kr.Markedet · 2006904.460 kr.Markedet · 20071.975.790 kr.Markedet · 20082.107.400 kr.Markedet · 20091.585.060 kr.Markedet · 20101.986.040 kr.Markedet · 20121.389.490 kr.Markedet · 20131.853.200 kr.Markedet · 20141.548.775 kr.Markedet · 20155.491.130 kr.Markedet · 20161.312.410 kr.Markedet · 2017657.025 kr.Markedet · 20181.984.605 kr.Markedet · 20191.394.205 kr.Markedet · 20201.987.885 kr.Markedet · 20212.312.195 kr.Markedet · 20221.896.250 kr.Markedet · 20232.543.230 kr.Markedet · 20241.114.175 kr.Markedet · 20251.576.040 kr.Markedet · 20261.011.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madegårdsvej 18
5350 Rynkeby		204 m²429 m07-01-20261.006.923 kr.4.936 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²88 m29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²586 m24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²692 m18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²495 m02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev
5350 Rynkeby		168 m²1,4 km06-11-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Kirkevej 15
5350 Rynkeby		137 m²277 m15-11-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby
5350 Rynkeby		129 m²75 m01-07-2024248.600 kr.1.927 kr./m²
Grøndalsvej 3
5350 Rynkeby		130 m²367 m30-05-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13
5350 Rynkeby		129 m²458 m01-04-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden