Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Hedevang 46, Overby Lyng

Fritidshus · 49 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 5.332 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
5332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 49 m².1.498.126 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.578.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-50,67 pct. siden nov. 2018
102k877k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.950.000 kr.11. jul. 20223.010.000 kr.30. nov. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat1.578.562 kr.Markedet · 1992179.830 kr.Markedet · 1993103.978 kr.Markedet · 1994239.463 kr.Markedet · 1995172.039 kr.Markedet · 1996261.317 kr.Markedet · 1997173.411 kr.Markedet · 1998231.672 kr.Markedet · 1999162.925 kr.Markedet · 2000196.000 kr.Markedet · 2001190.708 kr.Markedet · 2002221.186 kr.Markedet · 2003373.625 kr.Markedet · 2004488.579 kr.Markedet · 2005404.593 kr.Markedet · 2006713.587 kr.Markedet · 2007826.875 kr.Markedet · 2008859.803 kr.Markedet · 2009888.860 kr.Markedet · 2010395.773 kr.Markedet · 2011725.053 kr.Markedet · 2012702.121 kr.Markedet · 2013744.604 kr.Markedet · 2014446.439 kr.Markedet · 2015521.507 kr.Markedet · 2016559.678 kr.Markedet · 2017668.605 kr.Markedet · 2018557.718 kr.Markedet · 2019594.419 kr.Markedet · 2020888.419 kr.Markedet · 2021951.972 kr.Markedet · 20221.344.511 kr.Markedet · 2023939.771 kr.Markedet · 20241.296.148 kr.Markedet · 20251.291.836 kr.Markedet · 20261.492.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.578.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.010.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevang 51A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²160 m02-04-20242.075.000 kr.27.667 kr./m²
Lyngvang 6, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²98 m10-04-20252.520.000 kr.52.500 kr./m²
Stenager 27, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²350 m06-04-20251.700.000 kr.34.000 kr./m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²531 m27-08-2026850.000 kr.17.708 kr./m²
Fasanvang 6, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²548 m22-07-20241.400.000 kr.28.000 kr./m²
Nexøvej 6, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²605 m17-05-20251.695.000 kr.35.312 kr./m²
Viggo Eriksensvej 23, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		52 m²367 m02-04-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		51 m²657 m25-02-20262.451.000 kr.48.059 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²843 m15-06-20261.700.000 kr.34.000 kr./m²
Asgers Lyng 27, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²848 m22-09-20261.400.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden