Valdemarsgade 12, 3. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.760 kr/m².936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.742 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering688.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	28 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	28 m	08-08-2024	1.140.000 kr.	18.689 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	252 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	481 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	336 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	481 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	481 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	267 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	883 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	192 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu