Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1663 København V

Oehlenschlægersgade 48, 4. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1663). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
780 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1663 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.603 kr/m².5.908.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.161.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. tv
1663 København V		78 m²0 m03-01-20266.235.000 kr.79.936 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, st. tv
1663 København V		78 m²0 m23-07-20255.325.000 kr.68.269 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 2. tv
1663 København V		78 m²158 m17-10-20245.805.500 kr.74.429 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. tv
1663 København V		78 m²158 m26-09-20245.695.000 kr.73.013 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. th
1663 København V		76 m²0 m18-02-20266.700.000 kr.88.158 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. th
1663 København V		76 m²0 m12-11-20256.850.000 kr.90.132 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. th
1663 København V		80 m²158 m12-05-20256.200.000 kr.77.500 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 1. th
1663 København V		80 m²158 m27-12-20234.900.000 kr.61.250 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 1. tv
1663 København V		76 m²160 m04-06-20254.580.000 kr.60.263 kr./m²
Oehlenschlægersgade 47, 5. th
1663 København V		73 m²22 m11-06-20256.795.000 kr.93.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1663

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden