Reerslevvej 47

Villa · 138 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².3.875.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.455.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	123 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	353 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	63 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	315 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	210 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	296 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	257 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	434 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	381 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	19 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu