Truelsvej 4

Villa · 257 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1214 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.855 kr/m².4.335.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.521.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	584 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	1,3 km	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng 2640 Hedehusene	252 m²	1,4 km	17-11-2024	3.650.000 kr.	14.484 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	416 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	200 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	1,3 km	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng 2640 Hedehusene	236 m²	1,3 km	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.559 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	524 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	860 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Moseager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	250 m²	2,0 km	23-10-2024	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu