Rich. Granholms Alle 4

Villa · 157 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.267 kr/m².6.245.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRich. gns: 40.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.587.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.587.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	32 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C 2770 Kastrup	162 m²	496 m	28-10-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	445 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	154 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	817 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	575 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	818 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Th Philipsensvej 43 2770 Kastrup	141 m²	262 m	09-08-2025	4.975.000 kr.	35.284 kr./m²
Kastrupvej 416 2770 Kastrup	143 m²	484 m	26-01-2026	5.995.000 kr.	41.923 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	1,2 km	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu