Vollerup Byvej 25

Villa · 286 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.329 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2329 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.232 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVollerup gns: 7.517 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²+19,00 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.083.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2011Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	168 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	151 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Stormsgårdevej 11, Hjolderup 6392 Bolderslev	242 m²	2,4 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	6.178 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	4,8 km	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	4,9 km	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	5,1 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	4,9 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	5,4 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	4,3 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	5,2 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu