Højvangen 11A

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².1.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 10.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	163 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	30 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	216 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	91 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	422 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	691 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	434 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	506 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	692 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	556 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu