Mørkøvvej 10, Marke, 4520 Svinninge — Villa · 231 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 4.550 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².2.928.650 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	2,1 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	2,4 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	1,9 km	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	2,8 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	3,5 km	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	2,6 km	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Bjergbyvej 3 4520 Svinninge	209 m²	3,0 km	04-03-2024	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	1,9 km	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	3,5 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	2,0 km	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu