Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ny Ordrup Sidealle 1, 1. mf

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
3078 m²
Bebygget areal
1026 m²
Erhvervsareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.102 kr/m².2.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 42.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,97 pct. siden maj 2019
302k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.155.000 kr.28. feb. 20211.555.000 kr.2. jan. 20251.660.000 kr.I dag · vores estimat2.688.701 kr.Markedet · 1992421.344 kr.Markedet · 1993353.328 kr.Markedet · 1994421.392 kr.Markedet · 1995338.832 kr.Markedet · 1996433.680 kr.Markedet · 1997528.864 kr.Markedet · 1998560.640 kr.Markedet · 1999619.920 kr.Markedet · 2000803.328 kr.Markedet · 2001962.688 kr.Markedet · 2002818.976 kr.Markedet · 2003891.456 kr.Markedet · 2004968.064 kr.Markedet · 20051.265.472 kr.Markedet · 20061.734.864 kr.Markedet · 20071.558.944 kr.Markedet · 20081.418.160 kr.Markedet · 20091.234.560 kr.Markedet · 20101.210.848 kr.Markedet · 20111.120.416 kr.Markedet · 2012988.224 kr.Markedet · 20131.330.704 kr.Markedet · 20141.421.520 kr.Markedet · 20151.427.808 kr.Markedet · 20161.632.000 kr.Markedet · 20171.650.624 kr.Markedet · 20181.842.624 kr.Markedet · 20191.824.000 kr.Markedet · 20202.023.104 kr.Markedet · 20212.177.952 kr.Markedet · 20222.480.016 kr.Markedet · 20232.098.704 kr.Markedet · 20242.072.736 kr.Markedet · 20252.377.056 kr.Markedet · 20262.883.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
2. jan. 2025 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.555.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.155.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		84 m²0 m08-04-20253.880.000 kr.46.190 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 7, 2. mf
2920 Charlottenlund		88 m²36 m29-04-20243.695.000 kr.41.989 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²283 m10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Holmegårdsvej 1C, st. th
2920 Charlottenlund		48 m²414 m06-08-20262.795.000 kr.58.229 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 2. th.
2920 Charlottenlund		49 m²441 m17-05-20262.795.000 kr.57.041 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv
2920 Charlottenlund		49 m²441 m19-05-20251.950.000 kr.39.796 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. th
2920 Charlottenlund		49 m²441 m15-05-20252.250.000 kr.45.918 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3C, 1. th
2920 Charlottenlund		49 m²447 m07-01-20262.695.000 kr.55.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²283 m25-08-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²283 m18-06-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden