Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Grønløkke Allé 36

Villa · 152 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.416 kr/m².4.106.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.340.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden jan. 2025
395k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.340.260 kr.Markedet · 1992510.720 kr.Markedet · 1993894.520 kr.Markedet · 1994825.360 kr.Markedet · 19951.035.880 kr.Markedet · 19961.082.088 kr.Markedet · 19971.510.272 kr.Markedet · 19981.371.040 kr.Markedet · 19991.352.496 kr.Markedet · 20001.542.192 kr.Markedet · 20011.302.336 kr.Markedet · 2002394.896 kr.Markedet · 20031.784.024 kr.Markedet · 20041.548.120 kr.Markedet · 20052.196.552 kr.Markedet · 20062.611.056 kr.Markedet · 20072.504.656 kr.Markedet · 20082.565.000 kr.Markedet · 20091.612.720 kr.Markedet · 20102.011.264 kr.Markedet · 20112.198.680 kr.Markedet · 20121.177.848 kr.Markedet · 20132.114.776 kr.Markedet · 20142.098.208 kr.Markedet · 20152.505.872 kr.Markedet · 20163.092.592 kr.Markedet · 20172.576.248 kr.Markedet · 20183.109.160 kr.Markedet · 20192.995.616 kr.Markedet · 20202.919.920 kr.Markedet · 20213.344.000 kr.Markedet · 20223.884.512 kr.Markedet · 20233.692.080 kr.Markedet · 20243.861.256 kr.Markedet · 20253.791.792 kr.Markedet · 20264.051.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.340.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønløkke Allé 44
8310 Tranbjerg J		151 m²100 m02-06-20253.675.000 kr.24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 52
8310 Tranbjerg J		160 m²141 m13-12-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 150
8310 Tranbjerg J		157 m²330 m14-04-20253.750.000 kr.23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 46
8310 Tranbjerg J		136 m²125 m22-05-20254.298.000 kr.31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 154
8310 Tranbjerg J		171 m²341 m17-09-20244.300.000 kr.25.146 kr./m²
Grønløkke Allé 118
8310 Tranbjerg J		120 m²242 m21-05-20243.398.000 kr.28.317 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²84 m11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²162 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²381 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²
Børupvej 287
8310 Tranbjerg J		151 m²414 m22-09-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden