Boulevarden 22, 2. tv

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 1822 m²
Bebygget areal: 518 m²
Erhvervsareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.470 kr/m².4.962.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.561.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	0 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	171 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	171 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	171 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	171 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	208 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2. 9000 Aalborg	101 m²	143 m	21-11-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Boulevarden 25, 3. 9000 Aalborg	95 m²	111 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	151 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	80 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu