Østre Strandvej 32, Gamløse

Fritidshus · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.694 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 138 m².2.663.124 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.950.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel2.995.000 kr.
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	846 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	407 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Stenbjergvænget 24, Salvig 4305 Orø	137 m²	1,9 km	20-09-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Salvigvej 29, Salvig 4305 Orø	149 m²	2,2 km	09-03-2026	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	1,9 km	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	463 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Vestre Strandvej 10, Brønde 4305 Orø	130 m²	2,7 km	05-02-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	227 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	38 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	2,2 km	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu