Ahornvej 12, 8800 Viborg — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.226 kr/m².1.661.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.345 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.371.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	35 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	63 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Ahornvej 16 8800 Viborg	145 m²	32 m	17-09-2024	1.790.000 kr.	12.345 kr./m²
Ahornvej 2 8800 Viborg	149 m²	85 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Rughavevej 57 8800 Viborg	117 m²	166 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	80 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Humlevænget 22 8800 Viborg	118 m²	171 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	274 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	319 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Syrenvej 38 8800 Viborg	118 m²	420 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu