Ørnhøjvej 3, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.183 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 42 m².768.936 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering814.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,47 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte180.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	45 m²	429 m	26-02-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Bolthersvej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	45 m²	838 m	06-05-2025	480.000 kr.	10.667 kr./m²
Doggerbanke 17, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	46 m²	1,1 km	16-10-2025	1.048.000 kr.	22.783 kr./m²
Glænøvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	50 m²	972 m	20-05-2025	1.157.500 kr.	23.150 kr./m²
Fiskerbanke 41, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	984 m	18-09-2026	870.000 kr.	25.588 kr./m²
Alrøvej 1A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	461 m	20-10-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Glænøvej 12, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	1,1 km	04-06-2026	1.130.000 kr.	21.731 kr./m²
Vestre Mole 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	30 m²	807 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	35.000 kr./m²
Fejøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	619 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Livøvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	672 m	28-10-2025	900.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu