Rudebækvej 28, 2610 Rødovre — Villa · 138 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.475 kr/m².6.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudebækvej gns: 45.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.391.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudebækvej 11 2610 Rødovre	137 m²	148 m	07-11-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Rudebækvej 1 2610 Rødovre	126 m²	221 m	25-10-2024	5.730.000 kr.	45.476 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	104 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	95 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Låsbyvej 6 2610 Rødovre	129 m²	177 m	07-05-2024	4.995.000 kr.	38.721 kr./m²
Mose Alle 3 2610 Rødovre	131 m²	506 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	790 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	750 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	984 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	1,0 km	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu