Fasanstien 12, Rørby

Villa · 156 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1147 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 156 m².1.675.752 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.075.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2008Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 17, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	39 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Fasanstien 15, Rørby 4400 Kalundborg	149 m²	40 m	07-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	192 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	436 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Hareskrænten 8, Rørby 4400 Kalundborg	143 m²	78 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	719 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Sandbjergvej 22, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	402 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Skovager 24, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	792 m	12-09-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	491 m	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Skovager 26, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	804 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu