Vindebjergvej 15, Harndrup

Villa · 163 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 163 m².1.425.435 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.214.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	2,0 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	293 m	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	394 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	202 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	268 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	774 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	1,1 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	643 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	1,0 km	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	486 m	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu