Rønne Alle 16, 4520 Svinninge — Villa · 114 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².1.379.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 9.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-53,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering687.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	26 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	227 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	175 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	303 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Gartnervænget 8 4520 Svinninge	120 m²	146 m	12-10-2023	1.490.000 kr.	12.417 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	130 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	176 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	272 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	245 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	311 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu