Ålstrupvej 9

Villa · 143 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.046 kr/m².9.762.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.197.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.197.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	125 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	250 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	233 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	483 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	785 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	745 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Sæbyholmsvej 16 2500 Valby	130 m²	196 m	12-10-2023	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	780 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	116 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	993 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu