Holmbladsgade 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2275 m²
Bebygget areal: 455 m²
Erhvervsareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.711 kr/m².4.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmbladsgade gns: 52.479 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.138.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte2.945.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000jan.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbladsgade 7, 2. tv 2300 København S	82 m²	0 m	15-12-2024	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Holmbladsgade 22, 3. th 2300 København S	81 m²	146 m	09-12-2025	4.330.000 kr.	53.457 kr./m²
Holmbladsgade 22, 2. th 2300 København S	81 m²	146 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Holmbladsgade 22, 1. th 2300 København S	81 m²	146 m	12-12-2023	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Holmbladsgade 11, 1. tv 2300 København S	77 m²	51 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Holmbladsgade 22, 2. tv 2300 København S	77 m²	146 m	06-05-2025	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Holmbladsgade 70A, st. mf 2300 København S	80 m²	560 m	14-08-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Holmbladsgade 70D, st. th 2300 København S	84 m²	577 m	14-03-2024	4.415.000 kr.	52.560 kr./m²
Holmbladsgade 11, 3. th 2300 København S	90 m²	51 m	01-06-2026	7.150.000 kr.	79.444 kr./m²
Holmbladsgade 11, 3. th 2300 København S	90 m²	51 m	30-06-2024	5.095.000 kr.	56.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu