Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 16

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.996 kr/m².3.837.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.043.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden jan. 2018
468k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20183.100.000 kr.30. nov. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat3.043.814 kr.Markedet · 1992585.416 kr.Markedet · 1993495.560 kr.Markedet · 1994795.600 kr.Markedet · 1995707.200 kr.Markedet · 1996904.384 kr.Markedet · 1997855.608 kr.Markedet · 1998913.848 kr.Markedet · 1999959.608 kr.Markedet · 20001.188.928 kr.Markedet · 20011.227.928 kr.Markedet · 20021.274.312 kr.Markedet · 20031.189.864 kr.Markedet · 20041.422.928 kr.Markedet · 20051.469.000 kr.Markedet · 20061.811.056 kr.Markedet · 20071.717.976 kr.Markedet · 20082.109.120 kr.Markedet · 20091.489.280 kr.Markedet · 20101.596.504 kr.Markedet · 20111.459.848 kr.Markedet · 20121.572.064 kr.Markedet · 20131.315.080 kr.Markedet · 20141.635.920 kr.Markedet · 20151.917.344 kr.Markedet · 20161.584.128 kr.Markedet · 20171.820.000 kr.Markedet · 20181.772.368 kr.Markedet · 20192.050.360 kr.Markedet · 20202.206.048 kr.Markedet · 20212.439.424 kr.Markedet · 20222.711.176 kr.Markedet · 20232.334.696 kr.Markedet · 20242.600.000 kr.Markedet · 20252.608.008 kr.Markedet · 20263.155.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²118 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²354 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²176 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²648 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²296 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²47 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²504 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²40 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²719 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²105 m03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden