Hovedgaden 54, Nørre Nissum

Villa · 60 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 3.421 m², 1 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 3421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².672.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 307% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.219.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 70.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
2021mar.Ejerskifte70.000 kr.
2005majEjerskifte
1982sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	4,5 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	6,1 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	4,0 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	5,2 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	3,9 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	1,7 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	4,3 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	4,7 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	3,5 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	1,4 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu