Emil Møllers Gade 8, 1. th, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 5752 m²
Bebygget areal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.852 kr/m².818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.412 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering783.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv 8700 Horsens	60 m²	0 m	27-01-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, st. tv 8700 Horsens	59 m²	0 m	20-01-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 1. tv 8700 Horsens	59 m²	0 m	21-08-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	13 m	31-03-2026	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, st. tv 8700 Horsens	59 m²	13 m	09-04-2024	830.000 kr.	14.068 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 2. tv 8700 Horsens	59 m²	13 m	27-11-2023	825.000 kr.	13.983 kr./m²
Emil Møllers Gade 6, 3. th 8700 Horsens	59 m²	14 m	03-05-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv 8700 Horsens	59 m²	39 m	03-03-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th 8700 Horsens	59 m²	49 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv 8700 Horsens	59 m²	49 m	09-03-2026	925.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu