Fasanengen 5, Ågerup

Villa · 179 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 179 m².5.560.814 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering6.016.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.016.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.595.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	108 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	384 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	398 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	449 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	266 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	413 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	159 m²	90 m	23-09-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	224 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	716 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,2 km	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu