Barfredsvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.612 kr/m².3.951.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarfredsvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.293.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barfredsvej 7 2640 Hedehusene	163 m²	29 m	06-02-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	241 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Ildvænget 4 2640 Hedehusene	118 m²	177 m	27-10-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	86 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	414 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	813 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	962 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	925 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
P. Mortensens Vej 2 2640 Hedehusene	135 m²	298 m	25-01-2026	3.425.000 kr.	25.370 kr./m²
Stenmøllen 191 2640 Hedehusene	135 m²	401 m	29-10-2024	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu