Præsteskovvej 1, Nr Broby

Villa · 187 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 34.708 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 34708 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 187 m².1.499.553 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.069.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	637 m	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	700 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	1,2 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	973 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,5 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	698 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,8 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	2,2 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	756 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,5 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu