Florasvej 6, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.232 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 63 m².852.957 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering801.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Florasvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	119 m	05-02-2024	680.000 kr.	7.816 kr./m²
Finnsvej 6A, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	199 m	07-06-2026	1.165.000 kr.	19.098 kr./m²
Birgittevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	546 m	03-09-2025	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	567 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Korneliusvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	645 m	19-03-2024	635.000 kr.	10.079 kr./m²
Ingolfvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	406 m	08-02-2026	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Birthevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	60 m²	365 m	02-06-2025	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Ferdinandvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	102 m	07-07-2026	865.000 kr.	15.175 kr./m²
Ibsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	66 m²	487 m	18-06-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	789 m	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu