Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Burgårdevej 34, Burgårde

Villa · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.751 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3751 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.700 kr/m².2.303.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBurgårdevej gns: 12.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.659 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.978.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden apr. 2020
162k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.880.000 kr.1. sep. 20241.835.000 kr.I dag · vores estimat1.978.126 kr.Markedet · 1992330.603 kr.Markedet · 1993527.304 kr.Markedet · 1994578.166 kr.Markedet · 1995551.178 kr.Markedet · 1996775.213 kr.Markedet · 1997709.992 kr.Markedet · 1998852.717 kr.Markedet · 1999934.892 kr.Markedet · 2000961.188 kr.Markedet · 20011.127.095 kr.Markedet · 2002829.016 kr.Markedet · 2003579.550 kr.Markedet · 20041.036.097 kr.Markedet · 20051.016.721 kr.Markedet · 2006871.574 kr.Markedet · 20071.861.134 kr.Markedet · 20081.382.443 kr.Markedet · 20091.811.483 kr.Markedet · 20101.718.928 kr.Markedet · 20113.632.827 kr.Markedet · 20121.072.946 kr.Markedet · 20131.219.996 kr.Markedet · 20141.980.850 kr.Markedet · 20151.496.277 kr.Markedet · 20161.403.722 kr.Markedet · 20171.511.674 kr.Markedet · 20181.511.328 kr.Markedet · 20191.927.912 kr.Markedet · 20201.354.417 kr.Markedet · 20211.727.578 kr.Markedet · 20222.200.214 kr.Markedet · 20231.866.843 kr.Markedet · 20242.136.031 kr.Markedet · 20251.997.977 kr.Markedet · 20262.038.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		170 m²1,7 km07-05-20263.100.000 kr.18.235 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²2,0 km31-07-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²2,0 km16-06-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		178 m²2,1 km21-12-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		176 m²2,3 km23-07-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Granvangen 17
8740 Brædstrup		191 m²2,0 km23-03-20262.350.000 kr.12.304 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		187 m²2,3 km12-05-20253.395.000 kr.18.155 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		151 m²2,3 km15-05-20262.325.000 kr.15.397 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		142 m²1,9 km24-09-20242.050.000 kr.14.437 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		140 m²1,9 km29-10-20241.765.000 kr.12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden