Tannisbugtvej 117, Tversted

Villa · 176 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 176 m².1.589.632 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.234.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,80 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2003Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisbugtvej 105, Tversted 9881 Bindslev	151 m²	152 m	29-10-2023	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	110 m	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	331 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 119, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	24 m	17-01-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	184 m	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	488 m	14-04-2026	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	772 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	1,5 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	995 m	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	1,5 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu