Fannysvej 12, Hvorup Klit

Fritidshus · 58 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.720 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 58 m².1.348.732 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.521.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 470.000 kr.
23. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2023jun.Ejerskifte470.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	254 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	928 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	518 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	723 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	1,3 km	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	1,3 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	407 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	1,1 km	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	1,6 km	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Lydiavej 1 9480 Løkken	60 m²	1,5 km	29-01-2025	1.506.000 kr.	25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu